基准地价、市场地价到底有啥区别？_深圳房地产评估|深圳房地产评估公司-深圳市深美林房地产土地资产评估有限公司

基准地价、市场地价到底有啥区别？

2025年12月30日浏览：

基准地价和市场地价是评估土地价值和市场定价中常用的两个概念，它们在房地产领域中扮演着不同的角色，反映着土地价值的不同侧面和维度。

区别与联系

制定机构：基准地价由部门制定，具有权威性和规范性；市场地价是市场交易中形成的实际价格。

作用角色：基准地价用于规范土地交易行为和政府征收标准；市场地价直接反映了市场对土地的实际需求和价值。

确定方式：基准地价通常由部门根据一定规则和标准制定；市场地价是在市场供需关系下根据博弈形成的结果。

基准地价与市场地价虽然有着不同的定位和作用，但二者在土地交易和土地市场中相辅相成，共同推动着土地经济的发展和规范。

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