融资租赁与经营租赁的区别_深圳房地产评估|深圳房地产评估公司-深圳市深美林房地产土地资产评估有限公司

融资租赁与经营租赁的区别

2025年09月26日浏览：

一、合同性质：
融资租赁：在融资租赁中，租赁合同通常被视为一种融资方式。承租人在租赁期结束时通常有权购买资产。

经营租赁：经营租赁则是一种纯粹的租赁行为，租赁期结束时通常没有购买资产的权利。

二、租金支付：
融资租赁：在融资租赁中，租金通常包括资产的使用费用和融资成本，支付方式更接近贷款还款。

经营租赁：经营租赁中的租金则主要涉及资产的使用费用，支付方式更简单直接。

三、租赁期限：
融资租赁：融资租赁的租赁期通常与资产的预期使用寿命相当，较长，使得承租人能够逐步购买资产。

经营租赁：经营租赁的租赁期限则相对灵活，更适用于短期或中期的资产使用需求。

四、会计处理：
融资租赁：根据会计准则，融资租赁需要将租赁资产纳入承租人的资产负债表，同时按期摊销租赁负债。

经营租赁：经营租赁中的租赁费用通常作为费用在利润表中反映，不涉及资产的资本化。

融资租赁和经营租赁在商业运作中具有各自独特的特点和适用范围。了解它们之间的区别有助于企业在选择合适的租赁方式时做出明智的决策，从而更好地实现经营目标。希望以上内容能帮助您更清晰地理解融资租赁和经营租赁之间的差异！

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