什么是宅基地使用权？_深圳房地产评估|深圳房地产评估公司-深圳市深美林房地产土地资产评估有限公司

什么是宅基地使用权？

2025年08月22日浏览：

今天就给大家唠唠宅基地使用权到底是啥，以及它的重要性。

一、宅基地使用权的定义
宅基地使用权是指农村集体经济组织成员依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

二、宅基地使用权的特点
1.所有权主体的特定性：宅基地的所有权属于农村集体经济组织，使用权人只能是本集体经济组织的成员。
2使用权主体的特定性：只有农村集体经济组织成员才能申请宅基地使用权，城镇居民和其他非本集体经济组织成员不能申请。
3. 用途的特定性：宅基地主要用于建造住宅及其附属设施，如车库、厕所等，不能用于其他用途。
4. 福利性质：宅基地使用权是一种福利性质的权利，通常由集体经济组织成员无偿取得。
5. 无期限限制：宅基地使用权没有使用期限限制，只要使用权人还存在，就永久享有该权利。

<< 点击返回

上一篇：清算价值：企业评估中的重要概念

下一篇：价值评估公司评估范围有哪些？

15796080573