追溯性评估的方法主要包括以下几种：

市场比较法：通过比较类似资产在市场上的交易价格来确定待估资产的价值。这种方法适用于市场交易活跃、有大量类似案例的资产。

收益法：通过预测资产未来产生的预期收益，并将其折现到当前时点，来确定资产的价值。这种方法适用于有稳定收益的资产，如商业中心、住宅区等。

成本法：通过计算资产的重置成本，减去折旧，来确定资产的价值。这种方法适用于新建或较新的资产，尤其是没有市场交易案例的资产。

假设开发法：通过预计开发完成后资产的正常交易价格，扣除开发成本、相关费用、利息、利润及销售税费，从而得到待估资产价格。这种方法适用于待开发资产或在建工程。 基准地价系数修正法：通过基准地价的基础上，利用基准地价修正体系进行修正，进而求取待估资产价格。这种方法适用于有明确基准地价的地区。