1.资料收集：评估人员首先要收集与待评估房屋相关的各种资料，包括房屋产权证明、租赁合同（如有）、房屋平面图、周边房产租金信息、市场调研报告等。这些资料是评估的基础，为后续的分析提供数据支持。

2.实地勘察：亲自前往房屋所在地，对房屋的实际状况进行全面检查。包括房屋的外观、内部装修、设施设备运行情况、周边环境等。实地勘察能够获取第一手资料，确保评估结果的准确性。

3.数据分析与评估：根据收集到的资料和实地勘察结果，运用合适的评估方法进行数据分析和计算。在这个过程中，评估人员需要综合考虑各种影响因素，对租金进行合理估算。

4.撰写评估报告：将评估过程和结果整理成详细的评估报告，报告内容包括评估目的、评估对象基本信息、评估依据、评估方法、评估过程、评估结果以及必要的说明和建议等。评估报告是租金评估的最终成果，具有法律效力和参考价值。