工业厂房拆迁评估是一项复杂且重要的工作，通常会从以下几个方面进行：

1.评估准备

明确评估目的：为工业厂房拆迁补偿提供价值参考依据，确保拆迁补偿合理、公平。

确定评估对象和范围：明确需要评估的工业厂房及其附属设施、设备等具体范围，包括土地、建筑物、构筑物、机器设备、附属设施等。

收集资料：收集与评估对象相关的各种资料，如厂房的产权证明、建筑图纸、土地使用证、设备清单、财务报表、建设及购置成本资料、周边类似厂房交易案例等。

2.实地查勘

查勘内容：评估人员需对工业厂房进行实地查勘，详细了解厂房的实际状况。包括厂房的建筑结构，是钢结构、混凝土结构还是其他结构；厂房的建筑面积、高度、层数等尺寸数据；厂房的建成时间、使用年限、维护保养情况；厂房内部的装修情况，如地面、墙面、顶棚的装修材质和状况；以及水、电、气等配套设施的完备程度和运行状况等。

设备清查：对于厂房内的机器设备，要查看设备的名称、型号、规格、数量、购置时间、使用情况、运行状态、技术水平等，确定设备的新旧程度和是否能正常使用。

拍照记录：在实地查勘过程中，要通过拍照、录像等方式对厂房及设备的现状进行详细记录，作为评估的重要依据。