租金评估的有效期是指在一定时间范围内，租金评估结果的适用性和可靠性。由于房地产市场的波动性和租金的变化，租金评估的有效期是有限的。

通常来说，评估报告使用有效期为一年，但是在租金评估报告的披露中应该进一步明确，委托人应该在本评估报告的使用有效期内完成租赁协议的签署。

如果租赁协议期限超过本评估报告使用有效期，建议在以后年度中，委托人可以根据租金市场的变化，在本评估报告确定的租金基础上适当增加或降低租金水平。