在二手房交易过程中,房屋评估是个十分重要的过程,评估价格不仅影响着可贷款额度,还影响着购房者应该缴纳税费的多少.那么影响房屋评估价的因素都有哪些呢

首先房子所在小区的均价，小区内类似房屋的挂牌价和成交价、还有周边小区类似房源的价格，都会作为房子价值的一个参考价格;其次还要参考所在小区和所在板块的房价走势;

还有被估算的二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等，通过科学的计算方法最后得出合理的二手房评估价格。