什么时候需要做房产评估呢？我来给你们说一下最常见的几种情况：

1.解决房地产纠纷

在房产交易、继承、分割等过程中发生争议时。仲裁机构或法院可能会委托评估机构对房产进行评估，为解决纠纷提供客观依据。

2.贷款申请

金融机构在考虑是否为房产提供贷款时，通常需要进行房产评估，以确保贷款金额与房产价值相符

3.房屋损失评估

比如楼上漏水把房子给淹了，对房子的固定资产造成了损失，需要对造成的损失进行评估。

4.房屋拆迁对赔偿有争议

在房屋拆迁过程中，个人或公司的房屋拆迁都是需要评估的，提前做好评估对对拆迁方更有利。