自建房可以按照商品房评估吗？_深圳房地产评估|深圳房地产评估公司-深圳市深美林房地产土地资产评估有限公司

自建房可以按照商品房评估吗？

2024年08月29日浏览：

最近有粉丝来问，自建房可以按照商品房评估吗？

其实自建房和商品房有明显差别，其中最大影响因素是土地性质。

一般情况下，商品房建在国有出让土地上，土地使用权成本高，价格自然较高。

从评估的角度来看，影响房地产的价格是由多种因素共同作用的结果。自建房在设计、通风、采光等方面可能稍逊一些，而商品房则享有更多社会资源配置。

因此，自建房不能按照商品房的标准来评估，如果需要进行自建房的评估，建议咨询专业的评估机构，以获取准确的评估结果。

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