店铺租金评估是为了确定商业店铺在租赁市场上的合理租金水平而进行的重要过程。在评估店铺租金时，关键因素包括：

1.店铺位置和地理条件：考虑交通便利性、人流量、商业氛围等因素。

2.店铺面积和布局：考虑建筑面积、层高、布局结构等因素对租金水平的影响。

3.周边环境和配套设施：考虑商业环境、竞争对手、周边配套设施等因素。

综合考虑以上因素进行评估，可为店铺所有者、租户或投资者提供客观、合理的租金水平评估信息，助其做出明智的租赁或投资决策。