最近有一位朋友问到，他计划出租一部分商铺以增加收益，但不确定在出租之前如何定价，是否需要进行租金评估。

事实上，租金评估可以为商铺的租赁定价提供参考，确保交易双方的利益最大化。商铺的市场价值受多种因素影响，包括地理位置、面积和配置、人流量和交通便利度、租约条件以及商铺运营成功率等。租赁双方应综合考虑这些因素，确定合理的租金水平，实现共赢局面。

因此，通过租金评估，我们可以获得客观、准确的市场定价参考，为商铺出租提供更好的参考依据。