企业面临清租搬迁，已投入使用的固定资产价值如何确定？
2023年06月30日 浏览：
对于任何一家企业来说，办公场地、装修改造、机器设备都是绕不开的话题。随着经济的发展和人们对高效率办公环境的需求增加，越来越多的企业在这方面的投入也毫不吝啬，少则几十万，多则几百万，甚至上千万都有。
以企业角度来看，这些都属于固定资产的范畴，是其赖以生产经营、促进发展的重要基础。
但是很多企业在需要搬迁清租时都会面临此类的问题：我之前花了大成本投入的厂房、地面建造、装修及设备该怎么办？该如何证明这笔装修及设备投入的价值呢？
下面就有相关的具体案例，告诉您该如何解决。
客户黄先生在深圳经营一家物流公司多年，该公司长期承租了三处厂房，占地面积比较大作为生产经营的场所，并且为了更好的工作环境及办公效率，对原有物业进行了大规模的改造，无论是建筑风格、装修建造、还是机器设备等等，截至目前，黄先生大概已投入了将近千万元。
但是在前段时间，黄先生收到了业主方可能要清租的消息，建议不要扩大租赁时间及面积。于是黄先生考虑到如果要搬迁的话，那之前所投入的装修改造以及设备岂不是白白浪费了。而且该资产的情况较为复杂，涉及范围广、设备数量多且经过一定的年限，要想了解其市场价值工作量巨大。
正当黄先生一筹莫展的时候，听朋友说，通常企业在进行固定资产处置时，大多都会直接聘请第三方评估机构出具全面评估报告来解决问题。
抱着试一试的心态，黄先生在百度上的广告联系到了深美林评估，在与我司的业务经理沟通中，黄先生了解到这种情况，可以对之前投入的装修、设备提前做好相关市场价值评估，无论是以合理的价格实现资产变现，还是作为后续与业主方协商的参考依据，都是十分重要的。
在签订好委托合同后，我们资产评估师就到现场查勘和市场调研，凭借丰富的行业经验，不到五个工作日就顺利出具资产价值咨询报告。
其实对于企业来说，固定资产是企业生存和发展的基本，想要合理管理及使用，科学、专业的固定资产评估对一个企业来说是必不可缺的。并且固定资产评估涉及面广、专业性较强，在进行固定资产处置时，建议去找第三方评估单位出具全面评估报告。
