该项目地处深圳市龙岗区（现大鹏新区）南澳街道水头沙社区。拆迁用地面积为60630.1㎡，开发建设用地面积为45173.7㎡，容积率为2.19。计算容积率总建筑面积为133000㎡，其中居住建筑面积72000㎡（含保障性住房建筑面积57017㎡），商业建筑面积14200㎡，酒店建筑面积15200㎡，商务公寓建筑面积26800㎡，配套设施建筑面积4800㎡。规划定位为，通过改造，建设成为一个高档次花园式住宅小区和旅游度假休闲酒店，内有居民统建楼、会所、休闲中心、游泳池、星级酒店、图书中心及配套商业服务设施等。规划区配置幼儿园（六班）、老年人活动站、社区服务中心、垃圾收集站、公交首末站、消防室、附设式电动汽车公共充电站、燃气瓶组站各1处，环卫工人休息室、公共厕所各2处。

受发展商深圳市世纪汇鑫实业集团有限公司委托，我公司全程负责该项目的策划、申报、测绘评估、拆迁谈判、工程报建等工作。现已完成项目立项、专项规划报批、即将进入旧建筑物拆迁阶段。 

改造后的项目规划图

项目地块原貌